Gestionem la teva obra o projecte

Que val la contractació d'aquest servei?

Una obra en realitat val la suma de tots els valors dels industrials que intervenen, es a dir, la suma del fuster, del paleta, del vidrier, etc més el marge comercial que hi incrementa una empresa constructora. Aquest marge que se li diu Benefici Industrial és variable, es a dir, si una obra és més cara al final d ela obra, el marge que s'emporta la empresa constructora és més gran, dit d'una altre manera, com més cara sigui la obra, més diners guanya el constructor.

Nosaltres ens dediquem a buscar la ofera més económica del mercat per a cada un desl gremis, es a dir, busquem el millor fuster, el millor paleta, el millor colocador de pladur, etc i auqests industrials els paga directament el client, els diners no passen per mans del gestor d'obra, d'aquí que sigui un sistema tan transparent i tan barato.

L'objectiu d'aquest sistema és enllestir la obra en data i preu acordat ja què no hi ha més Benefici només per contractar materials més cars.

Si a això li sumem què fem una liquidació d'obra ajustada al cm del que hi ha executat i què en tot moment, mirem pels interessos del nostre client, la obra, al garantir que no hi ha cap mena de desviament econòmic, s'acostuma a abaratir entre un 30 y un 40% respecte al sistema tradicional de contractació d'empresa constructora.

Teniu un projecte ente mans? sol·liciteu-nos una visita i parlarem sense compromís, us passarem una proposta que segur s'ajustarà a les vostres necessitats.

Gestió d'obres de obra nova

• Nosaltres acostumem a tenir entre 3 y 4 reunions previes abans de tenir el projecte bàsic enllestit.
• Posteriorment, mentres es redacta el projecte executiu, es fan els amidaments, que serveixen per a licitar la obra al millor preu possible.
• Una vegada tenim les millors propostes, es presenten als clients qui escullen els industrials que faran la obra, basats en les recomanacions de RC Gestió.
• Quan l'ajuntament ens dona permís, aproximádament al cap de 1 mes de la sol·licitud, comencem la edificació amb el moviment de terres, amb el projecte executiu a acabat.
• Durant un període aproximat de 7 mesos, s'executa i s'enllesteix la obra
• Mensualment s'entrega un informe de seguiment econòmic a la propiestat amb elq ue s'ha fet, i el que queda per fer.
• Si el client vol incloure alguna modificació, el cost final será directament la diferencia entre el pressupostat i el valor real del canvi, sense més increments i sempre sabrà el desviament previament a l'execució
• Una vegada s'acaba la obra, es fa una medició final i un informe que serveix per a la liquidació económica de tots els industrials.
• No es permet el avançar diners a cap industrial, així, si un industrial fa fallida no repercuteix a la obra.
• Es fa una retenció del 5% en concepte de garantia als principals professionals, per garantir les possibles reparacions durant 6 mesos.
• S'obliga a tenir tota la documentació indispensable per al control de qualitat de la obra.
• Es gestionen tots els documents necessaris per a otenir la licencia de 1a ocupació a l'ajuntament, generalitat, etc.
• Es comença a viure oficialment al cap de 8 mesos desde que es va contractar la obra, sense desviament econòmic ni temporal.

Gestió d'obres de reformes - sistema 8

Entre d'altres, es requereix de un projecte d'obres, bàsic i executiu, un projecte d'activitats i medi ambient, una legalització eléctrica, una legalització de clima i fins i tot, segons el tipus de negoci, una legalització de gas, amb els seus butlletins, a més, hi ha aspectes relacionats amb l'acústica i d'integració paisajiística a tenir en compte.

Si això li sumem la gestió directa de la obra, esdevé un munt de gestions que,no es presents, poden endarrerir la data d'innaguració fins a l'eternitat. PEr això, nosaltres, arribem a oferir el servei de tenir-ho tot en 8 setmanes, depenent de la superfície del local. El funcionament habitual sería similar al de una edificació.

Et recomanem que et possis en contacte amb nosaltres per a programar una visita técnico-comercial per a poder tenir un pressupost i previsió temporal més ajustada a la realitat.