Construir una casa Precio

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Mucha gente se pregunta cual es el precio de construir una casa. La respuesta a esta pregunta es de lo más variada ya que cada casa tiene un precio, evidentemente relacionado con las dimensiones, las calidades de los acabados de la casa, la repercusión del tipo de terreno y la forma de encajar la casa en el propio terreno y el tipo de constructor o industriales a los que se les pida el precio.

El principal problema para saber cual es el precio de construir una casa está en que todo el mundo se hace esta pregunta antes de tener definida la casa, es decir ¿como podemos saber lo que cuesta una casa si no sabemos que tipo de casa queremos construir?.

Aunque sea algo retórico, nosotros en RC Gestió entendemos la pregunta. Sin llegar a decirlo abiertamente todo el mundo que pretende hacerse o construir una casa quiere saber de antemano sobre qué valores se mueven para ver si es viable para su propia economía.

En RC Gestión llevamos más de 12 años haciendo obras de construcción y lo hacemos por el sistema de gestión de obra, es decir, nos encargamos de todo y al mínimo precio del mercado. Si quieres ver como funciona nuestro sistema de gestión de obra entra aquí un momento.

De esta experiencia hemos sacado una serie de precios que hemos comprobado que se repiten en cada promoción que llevamos a cabo y eso nos ha permitido el poder estandarizar y parametrizar el coste de construir una casa o el precio medio.

Como ejemplo, ahora os indicamos el Precio de construir una casa generado con nuestro generador Online de precio de construir casa, que lo podréis utilizar de forma totalmente gratuita en la dirección siguiente:

http://www.rcgestio.com/es/calculo-coste-casa

Nosotros hemos hecho un supuesto de construcción de casa para obtener el precio en la que hemos indicado las siguientes variables:

Provincia: Barcelona
Comarca: Barcelonés
Ciudad: Barcelona
Tipo de terreno: terreno llano
Sin piscina
Calidad de los acabados gama standard.

En cuanto a las superficies, hemos supuesto una casa en 2 plantas, con una superficie de planta baja de 100 m2 y una planta primera de 80 m2.
Para la generación del presupuesto no es necesario indicar nada más puesto que el resultado es un precio medio para una casa de 180 m2 en 2 plantas con calidades medias y el objetivo es poder obtener un precio que nos parezca viable económicamente. A partir de este punto, comienza el trabajo de identificación de partidas, calidades específicas, y de más.

En cuanto a nuestro ejemplo, el generador de presupuestos, después de confirmar que el usuario no es un robot (se realiza una confirmación por mail sin más objetivo que este, sin objetivo comercial), nos proporciona un desglosado de presupuesto de casa separado por los diferentes conceptos que componen una inversión para una promoción de una casa y así saber el precio de la misma.

En cuanto al coste directo de construcción, es decir, lo que cuesta la suma de las partidas del carpintero, el albañil, el estructurista, el herrero, etc.. nos indica que para la construcción de la casa el precio sería 151.754 € y además, nos presenta este precio dividido en capítulos:

C01 trabajos previos2.977,2 €
C02 Movimiento de tierras edificación660,0 €
C03 cimentación6.564,0 €
C04 estructura29.723,4 €
C05 cubierta5.214,0 €
C06 Albañilería25.074,0 €
C07 Pavimentos y zócalos8.715,6 €
C08 Revoques y Monocapas7.617,6 €
C09 Alicatados y Aplacados4.587,8 €
C10 Enyesados y falsos techos5.266,8 €
C11 pintura4.784,4 €
C13 carpintería Interior6.145,2 €
C14 carpintería Exterior10.592,6 €
C15 cerrajería2.977,2 €
C16 Instalación de Saneamiento2.111,4 €
C17 Instalación de agua y Sanitarios3.916,1 €
C18 Instalación eléctrica4.834,8 €
C19 Instalación Audiovisual1.514,2 €
C20 Instalación Audiovisual629,0 €
C21 Instalación de Calefacción5.074,2 €
C22 Instalación humos y ventilación1.537,2 €
C23 Instalación de energía solar térmica3.148,2 €
C24 Cocina y equipamiento4.748,5 €
C26 Control de Calidad1.681,2 €
C27 Seguridad y Salud1.659,6 €

En cuanto a la presentación, es mejor que generéis vuestro propio presupuesto orientativo para que podáis ver mejor como quedaría en vuestro ejemplo de casa, ya sea más grande, más pequeña, mejor calidad, con un terreno más complicado, con piscina, etc…

En cuanto al resto de partidas que son necesarias, en RC Gestió queremos informar de forma transparente y por eso, en el propio documento se identifica el coste habitual de los arquitectos, aparejadores, coordinadores de seguridad, controles de calidad, licencias de obra, gestores de obra, notarios, registradores, impuestos, tasas, incluso el coste aproximado de consumo de agua o electricidad durante la obra, provisionales de obra, medios auxiliares, topógrafo, geotécnico y todos los elementos necesarios para construir una casa. Si tienes se tiene en cuenta todos los conceptos que aparecen en este presupuesto, no habrá sorpresas para acabar la obra y desde un principio habréis sabido el precio de construir una casa, fácil y rápidamente.

Recordar que el generador de precios es totalmente gratuito y si queréis una visita presencial la haremos sin ningún compromiso y os entregaremos además un catálogo-guía que os irá muy bien para tener en cuenta todos los requisitos y pasos en la construcción de una casa.

Esperamos que os sea de interés y que hagáis vosotros mismos la prueba, os recordamos ahora el enlace al generador de presupuestuestos:

Construir una casa Precio