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Antes de contratar un servicio relacionado con la construcción, pregúntanos

Gestionamos tu obra o proyecto

Gestión de obras y proyectos integrales en Girona y Barcelona

¿No lo tienes claro? Contesta estas preguntas.

Si te estás planteando hacer una obra, reforma o rehabilitación, contesta las siguientes preguntas:         
            
  • ¿Tienes conocimientos de construcción como para saber si algo es correcto o no?
  •         
  • ¿Conoces las normativas de obligado cumplimiento?
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  • ¿Tienes claro todos los procedimientos que se deben hacer legalmente?
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  • ¿Sabes lo que debe contener un contrato de obras para que te proteja?
  •         
  • ¿Sabes discutir con industriales?
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  • ¿Sabes medir la obra?
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  • ¿Sabes si un precio propuesto es un buen precio?
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  • ¿Tienes claro cómo gestionar los profesionales para que terminen en la fecha prevista?
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  • ¿Quieres que la obra no te cueste más de lo que habría previsto inicialmente?
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  • ¿Quieres que obra te cueste el mínimo posible con la máxima calidad?
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         Si has contestado que sí a todas estas preguntas, no nos necesitas, en cambio, si no ha sido así, tenemos que hablar, nos ocuparemos de todo, disfrutarás del proceso y de tu obra que será una realidad para el precio acordado y en el tiempo acordado.

dudas gestion obra

¿En qué consiste el sistema de gestión integral de obras?

Somos personas con mucha experiencia en el ámbito de la construcción y de la gestión de las obras y empresas y como tal, hemos adquirido una serie de conocimientos que nos han llevado a la idea de que hay una forma, actualmente muy aceptada y cada vez más difundida, de ejecutar obras de construcción, tanto reformas, como rehabilitación, como obra nueva, ... que ayuda y asegura la protección de todos los intervinientes, promotores, técnicos e industriales.

         El sistema de Gestión, a la práctica, es la contratación de un técnico que hace las funciones de promotor-constructor en nombre del cliente, es decir, es su asesor personal en construcción que se encarga de gestionar la obra, desde el primero hasta el último día.

         El gestor de obra se encarga de que se hagan todos los pasos necesarios y se hagan en el momento que toca, de esta forma, la obra no se retrasa descontroladamente.

Incluye asesoramiento en decoración, aspectos técnicos, seguridad y salud, control de calidad, control temporal, representación ante industriales, licitaciones, informes y control temporal. Absolutamente todo para que un promotor que no es natural del sector, se asegure el éxito de la promoción.

         Imagínese tener 1 único interlocutor durante toda la obra que sólo mira por sus intereses y con un precio cerrado de principio. Déjese de problemas y piense sólo en su obra terminada.

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Que vale la contratación de este servicio?

Aproximádamente un -25%, es decir, que de media, suele estalbiar un 25% del coste total de la inversión gracias a este control y asesoramiento de obra.

          Una obra en realidad vale la suma de todos los valores de los industriales que intervienen, es decir, la suma del carpintero, del albañil, del vidriero, etc más el margen comercial que incrementa una empresa constructora. Este margen que se le dice Beneficio Industrial es variable, es decir, si una obra es más cara al final d ela obra, el margen que se lleva la empresa constructora es mayor, dicho de otro modo, cuanto más cara sea ​​la obra, más dinero gana el constructor.

          Nosotros nos dedicamos a buscar la ofrecen más económica del mercado para cada uno desl gremios, es decir, buscamos el mejor carpintero, el mejor albañil, el mejor colocador de pladur, etc y auqest industriales los paga directamente el cliente, el dinero no pasan por manos del gestor de obra, de ahí que sea un sistema tan transparente y tan barato.

        El objetivo de este sistema es terminar la obra en fecha y precio acordado ya que no hay más Beneficio sólo para contratar materiales más caros.

          Si a esto le sumamos que hacemos una liquidación de obra ajustada al cm del que hay ejecutado y que en todo momento, miramos por los intereses de nuestro cliente, la obra, al garantizar que no hay ningún tipo de desvío económico, se suele abaratar entre un 30 y un 40% respecto al sistema tradicional de contratación de empresa constructora.

          Tiene un proyecto ente manos? solicite hacernos una visita y hablaremos sin compromiso, le pasaremos una propuesta que seguro se ajustará a sus necesidades.

Gestión de obras de obra nueva

Los últimos años nos hemos especializado en la construcción de todo tipo de casas de todas las calidades de acabados. Cada cliente tiene unas necesidades y todos y cada esqueje de ellos han visto su vivienda hecho realidad.         
            
  • Nosotros acostumbramos a tener entre 3 y 4 reuniones previas antes de tener el proyecto básico terminado.
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  • Posteriormente, mientras se redacta el proyecto ejecutivo, se hacen las mediciones, que sirven para licitar la obra al mejor precio posible.
  • Una vez tenemos las mejores propuestas, se presentan a los clientes que eligen los industriales que harán la obra, basados ​​en las recomendaciones de RC Gestión.
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  • Cuando el ayuntamiento nos da permiso, aproximadamente al cabo de 1 mes de la solicitud, empezamos la edificación con el movimiento de tierras, con el proyecto ejecutivo acabado.
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  • Durante un período aproximado de 7 meses, se ejecuta y se termina la obra
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  • Mensualmente se entrega un informe de seguimiento económico a la propiestat con ELQ ue se ha hecho, y lo que queda por hacer.
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  • Si el cliente quiere incluir alguna modificación, el coste final será directamente la diferencia entre lo presupuestado y el valor real del cambio, sin más incrementos y siempre sabrá el desvío previamente a la ejecución
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  • Una vez se termina la obra, se hace una medición final y un informe que sirve para la liquidación económica de todos los industriales.
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  • No se permite el adelantar dinero a ningún industrial, así, si un industrial quiebra no repercute en la obra.
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  • Se hace una retención del 5% en concepto de garantía en los principales profesionales, para garantizar las posibles reparaciones durante 6 meses.
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  • obliga a tener toda la documentación indispensable para el control de calidad de la obra.
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  • Se gestionan todos los documentos necesarios para Oten la Licencia de 1 ª ocupación en el ayuntamiento, generalidad, etc.
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  • Se empieza a vivir oficialmente al cabo de 8 meses desde que se contrató la obra, sin desvío económico ni temporal.
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Gestión de obras de reformas - sistema 8

Cuando una persona o empresa decide reformar un local para llevar a cabo una actividad profecional, comercial o industrial, requiere de una serie de actuaciones y tramitaciones para poder comenzar con la actividad. En general son bastante trámites que conllevan una serie de actuaciones, ensayos y pruebas, tanto previas como posteriores.

Entre otros, se requiere de un proyecto de obras, básico y ejecutivo, un proyecto de actividades y medio ambiente, una legalización eléctrica, una legalización de clima e incluso, según el tipo de negocio, una legalización de gas, con sus boletines, además, hay aspectos relacionados con la acústica y de integración paisajiística a tener en cuenta.

Si esto le sumamos la gestión directa de la obra, se convierte en un montón de gestiones que pueden retrasar la fecha de Inaguración hasta la eternidad. Por eso, nosotros, llegamos a ofrecer el servicio de tenerlo todo en 8 semanas, dependiendo de la superficie del local. El funcionamiento habitual sería similar al de una edificación.

Te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros para programar una visita técnico-comercial para poder tener un presupuesto y previsión temporal más ajustada a la realidad.

Qué vale construir una casa?

Te lo hacemos mucho y muy fácil, sólo tienes que rellenar unas Cuando variables y podrás tener el coste aproximado de la construcción de tu casa nueva, es decir, en unos segundos sabrás que vale construir tu casa en Girona, o cualquier otra provincia, válido para todo el territorio.

Te garantizamos que en unos segundos tendrás tu presupuesto real de obra para la construcción de tu casa nueva.

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Qué vale reformar o rehabilitar una parte o todo un edificio?

Calcula el coste de rehabilitar o reformar un edificio o parte del mismo.

Tan sólo debes indicar las principales variables para obtener el presupuesto en un momento.

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email: info@rcgestio.com

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RC Gestió - Rehabilitació i Construcció - Agrupació de tècnics, assessors i gestors de la construcció a Catalunya