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Cédula de habitabilidad

Cédula de habitalibilitat en Girona

Que es una cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad de 2 ª ocupación es un documento expedido por la generalidad en Cataluña a petición y bajo la responsabilidad de veracidad de un técnico capacitado para redactar cédulas de habitabilidad de 2 ª ocupación, como por ejemplos, aparejadores, arquitectos, arquitectos técnicos , y otros especiales.

El objetivo de la cédula de habitabilidad es el de establecer y certificar que una vivienda reúne las condiciones mínimas de habitabilidad en cada uno de los momentos en que se redacta la cédula pesar que se revisa de acuerdo a la normativa vigente en el durante la construcción de la vivienda adecuada a la normativa actual.

La cédula de habitabilidad es un documento indispensable para comprar o alquilar una vivienda y sin ela misma, los notarios no pueden autorizar la transmisión de la finca. Por otra parte, no se podrán dar de alta algunos servicios como el agua sin la correspondiente cédula de habitabilidad.

Actualmente el decreto que regula las medidas mínimas de habitabilidad de una vivienda en Cataluña es el 141/2012.

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Quién debe tramitar una cédula de habitabilidad?

Cualquier persona, propietario de una vivienda, administrador o representante autorizado puede tramitar la correspondiente cédula de una vivienda.

Todas las viviendas de Cataluña deben disponer de la correspondiente cédula de habitabilidad, sin embargo, sólo es exigible en el momento en que se pretende la transmisión o alquiler del mismo, en el que si no existe la cédula, no se puede acabar con la tramitación y queda pendiente de la documentación oficial.

Todos los pisos, locales, nave y cualquier tipo de edificio escriturado como vivienda y que conste en el registro del ayuntamiento como vivienda destinados a vivienda, deberá cumplir la normativa de vivienda vigente y el documento que acredita que una vivienda es habitable es este certificado, la cédula de habitabilidad.

Actualmente la cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 15 años.

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Qué puede pasar si no se tramita la cédula de habitabilidad?

La tramitación de la cédula de habitabilidad sólo es exigible en los casos en que se quiera comprar, vender o alquilar una vivienda. Si no se dispone de la cédula, no se puede realizar la compraventa y el alquiler de una vivienda carece de legalidad, por lo que en cualquier momento se puede impugnar.

En el caso de una vivienda que tenga que tramitar una nueva alta de acometida de agua, gas, electricidad o telecomunicaciones, para que con anterioridad se tramitó la baja del servicio por cualquier motivo, las compañías están obligadas a exigir la cédula de habitabilidad para poder realizar el alta correspondiente.

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